Krav- och önskelista – din väg till rätt bostad

Central läge, högst upp i huset med stor balkong och kakelugn, nyrenoverat badrum med en separat toalett, stuckaturer i taket och ett rymligt kök för minst 8 personer. Önskelistan över hur din nya bostad ska se ut kan bli lång. Drömhemmet med alla punkter på din önskelista är uppriktigt sagt något du knappast kommer att hitta. Däremot är det bra att sätta sig ner och fundera över vad du vill ha ut av ditt nya boende i god tid innan det är dags att byta.

Är ni två eller flera så diskutera igenom vad som är viktigast för var och en innan ni går på visning. Sen gäller det att ha ett öppet sinne när du/ni väl går och tittar på nya bostäder. Det kanske inte blir kakelugn och stuckaturer i taket men läget är perfekt, bara två minuter från busshållsplatsen till ditt jobb!

Låt vardagens behov styra

Det kan låta tråkigt men du bör välja din nya bostad utifrån hur vardagen ser ut. Har du familj? I så fall är det klokt att tänka på hur barnen kan ta sig till skolan på morgonen. Det kanske inte går att flytta intill själva skolan, men se till att barnen själva har nära till buss, tåg eller andra transportmedel. Med en bostad som är svår att åka till med buss hamnar du som vuxen i skjutsa-runt-fällan. Det kanske känns okej i början med riktigt små barn som inte har så många aktiviteter, men tänk på att också tvååringar blir sjuåringar som ska spela fotboll, innebandy, ha danslektioner och träffa kompisar. Att ha nära till kollektivtrafik kan vara en riktigt viktig faktor när du och din familj väljer bostad.

Husdröm med öppna ögon

Om det är ett hus ni ska köpa så glöm inte trädgården! Hur vill ni ha den? Om någon eller båda i familjen är intresserad av trädgård, möjlighet att odla och älskar blommor så blir det fort tråkigt med en liten gräsplätt på framsidan av drömhuset. Tänk på att du ska leva här. Inte bara på insidan av huset. Om du tvärtom avskyr att klippa gräs är det dumt att köpa ett hus du gillar med en jätteträdgård, då måste du betala för arbete som du egentligen otrivs med.

Sätt dig ner och titta lite kritiskt på dig själv. Vad är rimligt att du kommer att vilja, orka och ha lust med i ditt boende? Utifrån den självanalysen kan du sen fundera på vad som är ett drömhus och hur din önskelista ska se ut. Kom ihåg att jämför med din partner och eventuellt andra familjemedlemmar. Vilka kompromisser är ni beredda att göra?

Kravlista med en klackspark

En seriös husköpare har en kort kravlista. Har du bytt bostad många gånger förr vet du i ryggmärgen vad som är de viktigaste delarna i en bostad för dig. En kravlista kan vara bra att göra tillsammans med sin partner innan man börjar titta efter ny bostad, men det viktiga är att kunna rucka på den. Få bostäder lever upp till många individuella krav. Har du en lång kravlista bör du kanske snarare fundera på att bygga eget.

Det finns dock krav som är viktiga att ha med sig. Det handlar om ekonomin. Gå in på en lägenhetsvisning eller bostadsvisning med öppna ögon. Har du råd med den här bostaden om du blir av med jobbet? Vad har du för bolånelöfte från din bank?

Tänk på att det måste finnas luft i ekonomin, räntor är oförutsägbara och kan både stiga och dippa utan vidare förvarning.

Sen kan du börja prassla med önskelistan. För det är klart att det är trevligt med en stor balkong med kvällsol!

 

Golven som gör hemmet

shutterstock_152247974

Tänker du att det är väggarna som är viktigast i dina rum? Tänk om. Golvet är minst lika viktigt. Vilket golv du väljer lägger grunden för känslan i ett hem. Ett grovt trägolv sätter direkt stämningen och visar att det här är ett genuint hem. Ett vackert lagt stengolv känns också genuint men ger en svalare känsla medan klinker kan slå an en elegantare ton. Sätter du fötterna på ett krackelerat kakelgolv förstår du att här är någon som tänkt till och kanske har konstnärliga ambitioner eller helt enkelt en bra hantverkare i ryggen. För det är ofta skillnaden mellan ett lyckat och ett misslyckat golv. Golv är hantverk så vill du vara säker på att få ett golv som du vill gå på i många år lägg en slant på en bra golvläggare. Fråga vänner, grannar eller arbetskamrater om de kan tipsa dig om någon duktig golvläggare. Annars finns ett stort utbud bland skickliga hantverkare, be att få referenser om du känner dig osäker!

Golvet är marken hemmet vilar på

För några år sedan var det populärt med vita golv och andra mycket ljusa nyanser. Det här kan ses mest som en trend som nu är på väg att bli mer ovanligt igen. Vita golv ger precis som ljusa väggar och tak en bra reflektion av ljuset och gör att hemmet känns stort och rymligt. Men det är opraktiskt med ljusa golv eftersom de fort ser smutsiga ut och golv ska hålla länge! Men förutom själva rengöringen så är vita golv knepiga för de flesta människor. Våra kroppar är fortfarande byggda för att leva i naturen. Det mest naturliga för oss är att ha mörk mark och ljus himmel, då trivs vi. Det betyder alltså att du som vill satsa på mörkare golv och ljusa tak har naturen på din sida. Du behöver inte tänka att golvet ska vara mycket mörkt, bara mörkare än taket.

Mönster som passar dig

Rätt golv gör alltså en stor skillnad för inredningen i ett hem. Det får gärna skvallra om dig och ditt hem. En vacker fiskbensparkett gör direkt människors som gillar funkis på gott humör! Det är lätt att hitta en snygg retrotapet från funkisperioden men att lägga en fiskbensparkett är inget man gör på en kafferast! Här krävs en bra golvläggare för att få ett snyggt resultat. Funkisvillan upplever en nytt uppsving sedan flera år tillbaka och därför finns ett relativt bra utbud av fiskbensparkett i handeln igen. Man tänker sig verkligen för innan man kastar ut ett sådant golv! I början av millenniet var hårda golv på stark frammarsch och fortfarande vill många visa att man har ett genomtänkt och vackert hem med klinker, sten eller kakel i golvet. Det fina med de här materialen är att det är kalla golv som samtidigt passar utmärkt för att rymma värme, sten- och klinkergolv passar bra för dig som vill ha värmeslingor för att slippa besvärande golvdrag som kyler fötterna.

På senare år har 1920-talet haft ett stort uppsving. Det är kul för dig som gillar mönstrade golv. 20-talet är en riktig höjdare på att kombinera färg och form på ett vågat sätt som samtidigt känns lyxigt och genomtänkt. Dessutom är 20-talet glädje – vem kan låta bli att le när man går på ett rödvit-rutigt golv? Oavsett vilket sorts golv du väljer är det klokt att lägga tid och pengar på att anlita en golvläggare eftersom golv är något som du måste använda mycket och länge. Det är lättare att själv sätta upp egna tapeter än att lägga ett vackert golv.

Låssmeden – en bra kontakt att ha med sig

lasLivet kan bjuda på många oförutsedda situationer, till exempel missförhållanden på arbetsplatsen eller en vattenläcka i hyresrätten. När situationer av den här typen uppstår finns det som tur är hjälp att få. När situationen väl uppstår kan det vara avgörande att ha telefonnumren redo eftersom akut hjälp kan krävas. Innan en sådan situation uppstår kan det helt enkelt kännas tryggt att ha dem redo och lättillgängliga.

Låssmed

Att ha numret sparat till en bra och betrodd låssmed är en trygghet om man står där utelåst mitt i natten. Ofta har man varken tid eller lust just då att göra efterforskningar kring olika låssmeder för att hitta den bästa eller billigaste.

Budskapet är att det är bättre att göra den här researchen i ett förebyggande syfte, ifall situationen någon gång skulle uppstå. Ringer man någon låssmed i panik när man är utelåst kan det till exempel hända att man inte får en bra låssmed.

Rörmokare

Att ha numret till en bra rörmokare kan vara guld värt om olyckan är framme. Ponera att en ledning sprutar vatten i en mycket hög fart medan det inte verkar gå att stänga av. I sådana fall kan ett nummer till en bra rörmokare i närheten vara en god idé att ha.

Rörmokare är även någon man ringer ifall varmvattenberedaren är trasig. Det är sällan det här skulle leda till en akut situation – men har man inte fungerande varmvatten kan det naturligtvis ställa till med en del problem, beroende på situation.

Bärgare

Man förväntar sig alltid att bilen ska fungera problemfritt. Förr eller senare är det dock många som har varit med om något problem och därmed behövt ringa en bärgare. Det här kan vara något så ”enkelt” som en punktering, eller något allvarligare som en dikeskörning eller en kollision som inte skadat person men som ändå gjort bilen okörbar.

Vid sådana här situationer kan man ibland känna sig något panikslagen. I ett sådant tillstånd är det tryggt att ha ett nummer redo till en bärgare som assisterar dygnet runt och som täcker hela landet.

Att ha gjort den nödvändiga efterforskningen för att hitta en bra och förtroendegivande bärgare innan själva händelsen har inträffat, är både tryggt och effektivt. Det här gäller bärgare, precis som det också gäller rörmokare och låssmed.

Inred med glasdetaljer

Kök med inredningsdetaljer i glas

Glas är ett material som lätt underskattas när det kommer till inredning. Glas tar mer och mer plats när det kommer till utsidan på våra hem och företagsbyggnader, men även i inredningen kan glas utnyttjas för att skapa ljusa och trivsamma rum. Eller varför inte spännande dekorativa inredningsdetaljer? Glas är mer än ett enda material. Det är en mycket bred och flexibel produktgrupp som kan appliceras i de mest omväxlande sammanhang. Här kommer lite olika tips på hur du kan inreda med glas hemma.

Släpp in ljuset med hjälp av glas

Trångt och mörkt hemma? Lätta upp genom att byta ut en avdelande vägg mot frostat glas. Det kanske inte funkar så bra för sovrum eller badrum då det kan kännas som att man förlorar en bit privatsfär när väggarna är halvtransparenta, men exempelvis på väggar som delar av mellan kök och vardagsrum eller hemmakontoret och en intilliggande korridor kan det fungera utmärkt.

Badrummet är ett annat tips på ett rum där glas gärna får ta lite extra plats. Skapa en stor dusch med gott om plats utan att behöva installera en knepig duschkabin. Använd en måttbeställd glasskärm istället så kan du välja exakt den färg och finish som passar ihop med resten av din badrumsinredning.

Glas ger bättre hygien i köket

Köket är nästa heta tips. Här kan du gärna ersätta stänkskyddet ovanför diskbänken eller spisen med en glasskiva. Det gör att ytan blir väldigt lättstädad och därför mer hygienisk. Inget mer skrubbande av fett i kakelfogar. Specialhyllor i glas passar också bra i köket – enkla att torka av och lättar upp känslan.

Måttanpassade speciallösningar

Varför inte bygga en måttanpassad TV-bänk i glas eller skapa en skärm som delar av i hallen så att man inte ser myllret av jackor och skor? Möjligheterna är oändliga!

Så, var får man då tag på glas av det här slaget? Hos ditt närmaste glasmästeri förstås! Många gånger kan du få specialanpassade lösningar till hemmet som bara kostar en bråkdel mer än byggvaruhusens standardlösningar. Och är det inte roligare att få något som är unikt för ditt hem i precis den finish du vill ha? Sluta kompromissa och stöd din lokala glasfirma istället!

5 skäl till att investera i ett uterum

Uterum vid gul villa

Hösten börjar sakta gå mot vinter och gråtrista dagar i november bjuder knappast in till att vara ute i naturen. Att investera i ett uterum kan vara ett smart sätt att få lite extra dagsljus utan att behöva ge dig ut i regn och rusk.

Ställ dit en mysig fåtölj, ta fram en god bok och en mysig filt och din helgeftermiddag är räddad. Här kommer fem goda skäl till att investera i ett uterum i din villa eller ditt radhus:

  1. Mer direktkontakt med naturen. Precis som inledningen antyder ger ett uterum dig möjlighet att ha kontakt med naturen utan att behöva sätta på dig gummistövlar och regnställ. I lugn och ro kan du sitta och titta ut på din trädgård, se fåglarna flyga förbi och njuta av regnet på armlängds avstånd. Ta hand om dig själv under höstförkylningen genom att kura ihop dig i raggsockor och morgonrock, slappna av och dricka en kopp te i uterummet.
  2. Höjer värdet på din bostad. Ett uterum är en säker metod för att höja värdet på din bostad. De flesta älskar att ha ett utrymme som ger mer närhet med utemiljön och ett uterum har flera fördelar gentemot en terrass då det kan användas året runt.
  3. Du får mer boutrymme. Ont om plats för att förvara saker? Känns det trångt inomhus? Med ett uterum får du mer utrymme att leva på. Det är ett väldigt smart och trivsamt sätt att få mer plats i huset utan att behöva lägga lika mycket jobb som på att bygga ut med massiva väggar.
  4. Övervintra dina plantor. Om du är trädgårdsfantast vet du att somliga växter inte tål det svenska klimatet. Vill du ha citrusfrukter, exotiska palmer eller andra känsliga växter behöver de någonstans att övervintra. Ett växthus är en lösning, men där kan du sällan utnyttja utrymmet till annat. Väljer du istället ett uterum kan du njuta av vintern i sällskap med dina fina plantor.
  5. Det perfekta sällskapsrummet. Julmiddag, midsommar eller påsk – ditt uterum är det perfekta rummet för att få plats med hela släkten, äta gott och umgås. Under årets varmare delar är det bara att öppna upp dörren och se när barnen springer runt i trädgården och leker. Titta ut på nyårsfyrverkerierna utan att förfrysa tårna. Möjligheterna är oändliga!

Välj en mäklare som kan Sundbyberg

Sundbyberg

På en allt hårdare bostadsmarknad är det viktigt att du väljer en mäklare som kan ditt närområde. Människor i Stockholm är mycket kräsna kring vilka områden de vill bo i och för att få dem att se det fina i ett (för dem) “nytt” område är det viktigt att ta hjälp av en mäklare som verkligen kan området där bostaden ligger.

Låt oss ta Sundbyberg som ett exempel. Många som har bott i Stockholmsområdet länge tänker nog på Sundbyberg som den där lilla kroken precis intill Solna där det mest är nergångna lägenheter, lite grått och fult och det inte finns mycket mer än någon enstaka kinarestaurang och ett par solkiga kvarterskrogar. Den bilden stämde för runt 20 sedan, men sedan dess har det hänt otroligt mycket i Sundbyberg.

Ett blomstrande område

Detta område blomstrar nu och har snarast blivit till något som känns som en stadsdel i Stockholm. Få tänker på att det är en egen stad eftersom stadsgränsen går ihop med Stockholm och Solna. Du har här tillgång till tunnelbana, ett flertal fina grönområden och sjötillgång via Lötsjön och Mälaren. Det är väldigt nära till Bromma flygplats och till Stockholms vägnät. I Sundbyberg är det till och med rätt enkelt att hitta parkeringsplats, något som annars brukar vara svårt så nära Stockholms stad.

Skolor, kultur, mysiga butiker och kaféer, bra inköpsmöjligheter; Sundbyberg har verkligen blivit ett attraktivt område, men det är inte alla som känner till det. Just därför behöver du en duktig mäklare som kan förmedla alla dessa fördelar och visa att din bostad är mer än det som syns på bilderna. Den ger tillgång till en trivsam livsstil som har något att erbjuda för de flesta människor.

Så ska du tänka när du säljer din bostad i Sundbyberg

Här kommer några tips för en framgångsrik bostadsaffär i Sundbyberg:

  • Ta bilder även på närområdet – inte bara på lägenheten eller villan.
  • Ta med det som nämns ovan i beskrivningen av bostaden – sälj även området.
  • Välj en mäklare som kan varje gata och hörn i Sundbyberg så att han eller hon kan svara på alla frågor från intressenterna.

När det är dags att sälja din bostad i Sundbyberg eller om du letar efter en ny bostad i detta område är ett hett tips att ta kontakt med http://www.sundbybergmäklare.se/ De kan Sundbyberg utan och innan och hjälper dig på bästa möjliga sätt med bostadsaffären.

Varför du ska anlita en städfirma i Stockholm

Dammsugning av mörkt trägolv

Det finns idag en slags reservation bland privatpersoner då det kommer till att anlita en städfirma för städning i sitt eget hem. Reservationer som bygger dels på det moraliska och där man tycker att man borde kunna klara av att städa utan att använda professionell hjälp och dels också på det rent ekonomiska. Vi tycker istället att man ska fokusera på fördelarna och se en städfirma samt kostnaden för en sådan som något som ger mer tid – kvalitativ sådan.

Vi tänkte av den anledningen rada upp några starka argument till varför man ska överväga att anlita en städfirma och vi håller oss till den stad där det dels bor flest människor och där det dels också finns absolut flest verksamma städföretag och där man som kund således har störst urval. Vilken stad? Naturligtvis Stockholm. Här är några anledningar till varför du ska överväga att anlita en städfirma!

  • Mindre stress. I Stockholm så tar allt lite längre tid. Ska du handla så kommer du att få stå i kö. Ska du till jobbet så kommer du antingen att trängas i tunnelbanan eller fastna i en bilkö – detaljer som gör att din värdefulla tid försvinner. Hur skulle det vara att efter en tuff arbetsdag mötas av ett skinande rent hem? Många väljer denna lösning och det är även något som rekommenderas.
  • Rut-avdraget. Att du kan anlita en städfirma och dra av halva kostnaden för arbetet på din deklaration och få summan tillbaka på skatten är det starkaste argumentet till varför du bör överväga den här lösningen. Det är, helt enkelt, väldigt prisvärt att anlita en städfirma idag.
  • Arbetstillfällen. Vi nämnde ovan att det finns en moralisk aspekt i det hela och där många ser att man utnyttjar människor för tjänster som man egentligen borde klara av på egen hand. Vänd på saken istället. Den person som städar hos dig och som jobbar hos den städfirma du anlitat i Stockholm har – indirekt tack vare dig – ett jobb och tjänar pengar. En brasklapp här dock: se till att den städfirma du anlitat erbjuder schyssta villkor och en pensionsgrundande inkomst för sina anställda.

Låt en takläggare se över ditt tak

Takläggare i arbete

Taket på ditt hus är det primära skyddet och det är det som tar emot regelbundna attacker i form av regn, av snö, av blåst och a sol. Kort sagt; ett tak är något som fyller en livsviktig funktion för ett boende och som dessutom ska ses som en viktig del i mångas ekonomi. Detta kan vi förklara genom att ett otätt tak har alla möjligheter att synas på en energiräkning och detta genom att det hela tiden släpper in kall luft i huset medan varm sådan får fri lejd ut.

Taket är således ett område som man måste sköta om och där man som husägare hela tiden måste ha uppsikt och den enkla frågan vi ställer oss här är följande: har du koll på i vilket skick taket på ditt är? De flesta av oss svarar här att man har viss koll – men att taket i fråga säkerligen skulle må bättre av mer regelbundna kontroller. Det säger sig självt; taket sitter längst upp på huset, det är krångligt – och farligt! – att ta sig upp och dessutom så glömmer man också bort att det finns där.

Här lever man som husägare lite farligt sett till den höga kostnaden som kan komma av ett akut takbyte och sköter man sina kontroller så får man också en bättre möjlighet att planera inför ett sådant – till ett billigare pris. Rådet vi kan ge här är att man som husägare tar hjälp med dessa kontroller och att man anlitar en takläggare för uppgiften.

Har du ett hus så kan du genom att årligen anlita en takläggare få svart på vitt kring hur gott skick taket är, du kan få värdefulla tips kring när ett byte bör ske och denne takläggare kan också på plats genomföra nödvändiga, mindre reparationer.

En takläggare sparar dig pengar

Kostnaden för en takläggare – oavsett om man talar om ett hus i Växjö eller ett hus i Haparanda – är relativt låg sett till de sparade pengar man får på köpet. Som sagt, skulle du tvingas byta ditt tak akut så kommer detta dels att kosta mycket pengar och dels så skulle du förmodligen även ha en omfattande vattenskada att ta hand om.

Det är nämligen genom sådana man vanligtvis brukar upptäcka brister i sitt tak och då är det redan för sent. Kort sagt; som husägare kan en årlig kontakt med en takläggare spara många sköna kronor.

Läs mer om takläggning här: www.takläggarestockholm.org.

Mycket att vinna på välja rätt målare

målare

Att få valuta för sina pengar är något som man alltid förväntar sig då man som privatperson anlitar professionell hjälp. Kort och gott – betalar man för en tjänsts å vill man också ha ett resultat som vida överskrider det som man skulle få om man på egen hand genomförde projektet i fråga. Tyvärr är detta ingenting som man längre kan ta för givet och särskilt inte i de större svenska städerna och i synnerhet i Stockholm.

Fuskjobben har ökat dramatiskt

Varför? Jo, av den anledningen att antalet fuskjobb ökat dramatiskt under senare år och där rot-avdraget faktiskt utgjort lite av startskottet för dessa fuskjobb. I och med att du som privatperson kan anlita exempelvis en målare för att måla om i ditt hus i Bromma och dra av 30% av den totala arbetskostnaden så har också fler privatpersoner sett en möjlighet att – billigt – renovera i sina hem och där har således en ökad efterfrågan skapats. En ökad efterfrågan som gjort att oseriösa aktörer sett en ypperlig chans till snabba pengar och detta alltså oavsett vilket område av rot-avdraget det handlar om – det kan vara en målare, en snickare, en rörmokare eller en elektriker.

Fuskjobben har märkts överallt och därför bör man vidta några försiktighetsåtgärder innan man som kund anlitar exempelvis en målare. Kraven på den egna undersökningen har ökat och man måste på ett helt annat sätt säkerställa att den målare man anlitar på exempelvis Kungsholmen också har den kvalitet man som kund eftersöker.

Tips för att undvika ett fuskjobb

Hur gör man då det – finns det några tips som kan leda till ett säkrare jobb och där man kan få valuta för sina pengar på ett bättre sätt? Ja, det går att separera agnarna från vetet då det gäller tjänster som faller in under rot-avdraget och om vi nedan pekar på några sådana så kanske vi kan hjälpa dig en bit på vägen och bespara dig ett framtida fuskjobb.

Priset. Ett alltför lågt pris brukar tyvärr vara en klar varningssignal för ett oseriöst företag. En målare som kan åta sig ett jobb i Bromma för en bråkdel av priset jämfört med sina konkurrenter har förmodligen inte rent mjöl i påsen. Undvik!
Tidigare kunder. Be om nummer och ring. Det här är det bästa tipset vi kan ge för att undvika fuskjobb. Seriösa företag jobbar mycket med att skaffa sig goda referenser och sådana kommer inte av en slump utan är frukten av ett hårt, korrekt jobb. Skulle du rekommendera en dålig målare i Kungsholmen? Knappast.

Rensa dina hängrännor och stuprör – en enkel guide

hängrännor

När det kommer till att sköta om ditt hus finns det några viktiga saker som det kan vara lätt att glömma bort. En av dessa är att sköta om och se över husets stuprör och hängrännor. För att taket på ditt hus ska må så bra som möjligt och skydda huset mot väder och vind krävs det att det har en väl fungerande takavvattning. Denna sker med hjälp av hängrännor och stuprör och det är ditt jobb som husägare att se till att de fungerar som de ska.

Genom några enkla steg som du upprepar årligen kan du se till att dit hus får den vattenavrinning som krävs för att undvika fuktskador. Har du misskött detta under en längre tid kan det vara så att ditt tak har blivit skadat. Kontakta då en professionell takläggare och be denne se över taket om det är någonting som kan repareras eller om det behövs läggas ett helt nytt tak.

Följ dessa steg för en väl fungerande takavvattning

  1. Se först och främst till att det sitter hängrännor och stuprör ordentligt monterade runt huset samt att de leder vattnet bort från huset och inte samlar det i en pöl vid grunden.
  1. Se över dina hängrännor minst 2 gånger om året. En på våren och en på hösten. Rensa dem från löv, barr, grenar och allmän smuts och se till att vattnet rinner obehindrat genom dem.
  1. Var extra noggrann runt skarvar och där vattnet leds ner i stupröret. Runt dessa områden kan det lätt samlas stora mängder smuts. Det kan även hända att det bildas läckor runt skarvar; dessa tätas med fördel med hjälp av silikon.
  1. Kontrollera att hängrännorna har tillräckligt med fall för att föra vattnet ner mot stupröret. Detta fall bör vara minst 2,5 millimeter per meter för att ge önskad avrinning.
  1. Installera lövfångare som hjälper till att hålla stuprör och tappstycken fria från skräp.
  1. Rensa stuprören med rensband en gång på hösten. Detta bör vara tillräckligt för att hålla dem i god kondition året om.