Att upptäcka läckage och mögel i ett nyköpt hus kan bli till en mardröm. Det bästa du kan göra är att kontakta en advokat som kan juridiken om dolda fel i hus.
För tre år sedan berättade du för en arbetskamrat att du och din hustru skulle köpa ett hus som byggts för åtta år sedan. “Du har väl låtit en besiktningsman undersöka huset”, säger kompisen. “Om du missar det, kan du få problem att hävda att huset hade ett dolt fel”, fortsätter han.
Du kontaktar en besiktningsman som inte upptäcker några fel i huset. Det finns ingen fukt i väggar och golv i källaren. Några sprickor finns vare sig i grunden eller fasaden. Det finns ingen antydan till rötskador någonstans i huset.
Dolda fel i hus – det luktar mögel
Det har nu gått fyra år sedan huset köptes. Någon av era närstående gäster har försiktigt påpekat att det finns en antydan till mögellukt i ert hus. “Har du kollat om det finns något läckage från badrummet in till er garderob i sovrummet”, frågar någon. Det har du aldrig tänkt på. Du går in i garderoben och ser att den förmodligen blivit ommålad. Och nu är väggen fuktig.
Du kontaktar säljaren av huset, som dock inte förstår frågan. Han har aldrig målat om någonting. “Det måste i så fall ha gjorts av den som jag köpte huset av”, säger han. “Då kan du kontakta honom. Om man skulle upptäcka dolda fel inom tio år efter ett köp, kan man framföra klagomål”, fortsätter du.